Адо        Администрация Дальнереченского муниципального района проводит открытый по составу участников и закрытый по форме подачи предложений аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельных участков.

Организатор аукциона – администрация Дальнереченского муниципального района в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнереченского муниципального района.

 Место нахождения/почтовый адрес: 692135, Приморский край, г. Дальнереченск, ул. Даманского 28, каб. № 4, контактные телефоны 8 (42356) 25-5-80, (факс) 25-4-14, адрес электронной почты e-mail: ekonom.dmr@mail.ru

Контактное лицо – Попов Александр Григорьевич, Шелудько Наталья Викторовна.

Основание проведения аукциона: постановление администрации Дальнереченского муниципального района от 15.10.2013 № 467-па «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельных участков».

         Наименование объекта аукциона: земельные участки  общей площадью 176, 8 га., в том числе:

- земельный участок  площадью 162589 кв.м. кадастровый номер 25:02:010602:201, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4875 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Дальнереченский, с. Рождественка, ул. Пионерская д. 2.

- земельный участок  площадью 53648 кв.м. кадастровый номер 25:02:010601:305, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2550 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Дальнереченский, с. Рождественка, ул. Пионерская д. 2.

- земельный участок  площадью 433402 кв.м. кадастровый номер 25:02:010602:202, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4350 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Дальнереченский, с. Рождественка, ул. Пионерская д. 2.

- земельный участок  площадью 250297 кв.м. кадастровый номер 25:02:010601:304, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4700 м от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Дальнереченский, с. Рождественка, ул. Пионерская д. 2.

- земельный участок  площадью 867937 кв.м. кадастровый номер 25:02:010602:203, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3250 м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Дальнереченский, с. Рождественка, ул. Пионерская д. 2.

Категория земель –  земли  сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование – для  производства сельскохозяйственной продукции.

Начальный годовой размер арендной платы – 141440,0 (сто сорок одна тысяча четыреста сорок) руб. (800 руб. за 1 га)  без учёта НДС.

Размер задатка (20% начальной цены лота) – 28288,0 (двадцать восемь тысяч двести восемьдесят восемь) руб.

Ограничения (обременения) права пользования земельных участков: не зарегистрированы;

Срок аренды:  49 (сорок девять) лет;

Начальная цена предмета торгов определена в виде начального годового размера арендной платы за земельные участки по отчету независимого оценщика.

Внесение задатка: Задаток должен быть оплачен претендентом до момента подачи заявки на участие в аукционе (подтверждающие документы прикладываются в общем пакете) по следующим реквизитам: Управление финансов АДМР (Администрация Дальнереченского муниципального района Приморского края л/сч 05001203490), ИНН 2514003412, КПП 250601001, ОКАТО 05 207 000 000, Дальневосточный банк ОАО «Сбербанк России» г. Хабаровск  БИК 040813608 р/с 40302810150005000030, кор/сч. 30101810600000000608.

Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет стоимости  права на заключение договора аренды земельного участка по итогам аукциона. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее срока окончания приема заявок.

Порядок осмотра земельных участков на местности: вторник- четверг с 9⁰⁰  час. до 13⁰⁰ час. (время местное), кроме субботы, воскресенья, праздничных дней, с представителем администрации Дальнереченского муниципального района по предварительному согласованию с претендентом.

Порядок подачи заявки и документов на участие в аукционе: Заявка подается претендентом (лично или через своего представителя) в двух экземплярах по установленной форме (приложение 1) в письменном виде и принимается одновременно с полным пакетом документов, требуемых для участия в аукционе. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием номера, даты и времени  подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, с отметкой об отказе в принятии документов и указанием причины отказа возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю.

Один претендент вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Прием заявок на участие в аукционе и документов от претендента, производится по рабочим дням с 17 октября 2013 г. по 18 ноября 2013 г. включительно, с 9⁰⁰ час. до 13⁰⁰ час. и с 14⁰⁰ час. до 18⁰⁰ час. (время местное) по адресу: 692132, Приморский край, г. Дальнереченск, ул. Даманского 28 каб. 52. тел. 8(42356) 25-5-80, кабинет отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнереченского муниципального района.

До окончания срока приема заявок претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку, путем письменного уведомления организатора торгов. В этом случае организатор торгов возвращает внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

Перечень документов, предоставляемых претендентом для участия в аукционе: 

- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- платежный документ об оплате задатка с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

- юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

- в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность;

- опись представленных документов, подписанная представителем в 2 (двух) экземплярах;

Предложение о цене предмета торгов представляется организатору торгов:

- претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок;

- участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.

 Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Цена предмета торгов указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, организатор торгов принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену предмета торгов ниже начальных, не рассматриваются

Дата, время, место и порядок определения участников аукциона: 20 ноября 2013 года в 11⁰⁰ час. (время местное) по адресу: Приморский край, г. Дальнереченск, ул. Ленина, 90.

Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.

Задаток не допущенному к участию в аукционе претенденту возвращается в течение трех дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителей: итоги аукциона будут подведены 22 ноября 2013 года в 15 ⁰⁰ часов (время местное) по адресу г. Дальнереченск, ул. Ленина, 90, актовый зал.

Победителем признается участник аукциона, предложивший в ходе торгов наибольшую цену за право заключения договора аренды земельных участков. Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельных участков.

В течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов,  задаток участникам торгов, не признанных победителем, возвращается. 

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: Организатор аукциона может отказаться от проведения торгов не позднее чем за 5 дней до наступления даты его проведения. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется в газете «Ударный фронт» не позднее 5 дней со дня принятия данного решения.

Срок заключения договора аренды: договор аренды земельных участков подлежит заключению в течение 5 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Заключенный договор аренды земельных участков подлежит государственной регистрации в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю межрайонный отдел № 3.

Расходы по государственной регистрации договора оплачивает победитель аукциона.

Последствия уклонения победителя торгов, от подписания протокола, а также от заключения договора аренды определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Годовой размер арендной платы вносится победителем в течение 10 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.  В дальнейшем, по истечении года, с момента заключения договора, ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за расчетным.

Дополнительные сведения о земельном участке, порядке и условиях проведения аукциона можно получить по адресу: 692132, Приморский край, г. Дальнереченск, ул. Даманского 28 каб. 52 телефон 8(42356) 25-5-80, отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнереченского муниципального района.

Приложение к извещению:

- приложение 1 - форма заявки на участие в аукционе;

- приложение 2 – проект договора аренды земельных участков;

Извещение об аукционе, форма заявки, проект договора аренды земельных участков, размещены на официальном сайте администрации Дальнереченского муниципального района в сети Интернет: http://www.mo.primorsky.ru/dalnerechensky/ и на официальном сайте торгов torgi.gov.ru.