Организатор аукциона – администрация Дальнереченского муниципального района в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнереченского муниципального района.

Место нахождения/почтовый адрес: 692135, Приморский край, г. Дальнереченск, ул. Даманского 28, каб. № 52, контактные телефоны 8 (42356) 25-5-80, (факс) 25-4-14, адрес электронной почты e-mail: ekonom.dmr@mail.ru

Контактное лицо – Попов Александр Григорьевич, Шелудько Наталья Викторовна.

Основание проведения аукциона: постановление администрации Дальнереченского муниципального района от 23.08.2013 № 392-па «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Наименование объекта аукциона: многоконтурный земельный участок общей площадью 548,42 га. с кадастровым номером 25:02:010704:133. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3000 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: край Приморский, р-н Дальнереченский, с. Солнечное, ул. Юбилейная д. 22.

Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования.

Начальный годовой размер арендной платы – 274210,0 (двести семьдесят четыре тысячи двести десять) руб. (500 руб. за 1 га) без учёта НДС.

Размер задатка (20% начальной цены лота) – 54842,0 (пятьдесят четыре тысячи двести восемьсот сорок два) руб.

Ограничения (обременения) права пользования земельных участков: не зарегистрированы;

Срок аренды: 25 (двадцать пять) лет;

Начальная цена предмета торгов определена в виде начального годового размера арендной платы за земельные участки по отчету независимого оценщика.

Внесение задатка: Задаток должен быть оплачен претендентом до момента подачи заявки на участие в аукционе (подтверждающие документы прикладываются в общем пакете) по следующим реквизитам: Управление финансов АДМР (Администрация Дальнереченского муниципального района Приморского края л/сч 05001203490), ИНН 2514003412, КПП 250601001, ОКАТО 05 207 000 000, Дальневосточный банк ОАО «Сбербанк России» г. Хабаровск БИК 040813608 р/с 40302810750000000011, кор/сч 30101810600000000608.

Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет стоимости права на заключение договора аренды земельного участка по итогам аукциона. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее срока окончания приема заявок.

Порядок осмотра земельных участков на местности: вторник- четверг с 9⁰⁰ час. до 13⁰⁰ час. и с 14⁰⁰ час. до 17⁰⁰ час. (время местное), кроме субботы, воскресенья, праздничных дней, с представителем администрации Дальнереченского муниципального района по предварительному согласованию с претендентом.

Порядок подачи заявки и документов на участие в аукционе: Заявка подается претендентом (лично или через своего представителя) в двух экземплярах по установленной форме (приложение 1) в письменном виде и принимается одновременно с полным пакетом документов, требуемых для участия в аукционе. Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью Организатора торгов, возвращается претенденту с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, с отметкой об отказе в принятии документов и указанием причины отказа возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю.

Один претендент вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Прием заявок на участие в аукционе и документов от претендента, производится по рабочим дням с 29 августа 2013 г. по 30 сентября 2013 г. включительно, с 9⁰⁰ час. до 13⁰⁰ час. и с 14⁰⁰ час. до 18⁰⁰ час. (время местное) по адресу: 692132, Приморский край, г. Дальнереченск, ул. Даманского 28 каб. 52. тел. 8(42356) 25-5-80, кабинет отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнереченского муниципального района.

До окончания срока приема заявок претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку, путем письменного уведомления организатора торгов. В этом случае организатор торгов возвращает внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.

Перечень документов, предоставляемых претендентом для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- платежный документ об оплате задатка с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

- юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента);

- в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность;

- опись представленных документов, подписанная представителем в 2 (двух) экземплярах;

Предложение о цене предмета торгов представляется организатору торгов:

- претендентом в день подачи заявки или в любой день до дня окончания срока приема заявок в месте и час, установленные в извещении о проведении торгов для подачи заявок;

- участником торгов непосредственно в день проведения торгов, но до начала рассмотрения предложений.

Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Цена предмета торгов указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены, организатор торгов принимает во внимание цену, указанную прописью. Предложения, содержащие цену предмета торгов ниже начальных, не рассматриваются

Дата, время, место и порядок определения участников аукциона: 02 октября 2013 года в 11⁰⁰ час. (время местное) по адресу: Приморский край, г. Дальнереченск, ул. Ленина, 90.

Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков. По результатам рассмотрения документов организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. Претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления организатором торгов протокола о признании претендентов участниками торгов. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в извещении о проведении торгов.

Задаток не допущенному к участию в аукционе претенденту возвращается в течение трех дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителей: итоги аукциона будут подведены 04 октября 2013 года в 15 ⁰⁰ часов (время местное) по адресу г. Дальнереченск, ул. Ленина, 90, актовый зал.

Победителем признается участник аукциона, предложивший в ходе торгов наибольшую цену за право заключения договора аренды земельных участков. Результат аукциона оформляется протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. Протокол является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора аренды земельных участков.

В течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов, задаток участникам торгов, не признанных победителем, возвращается.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: Организатор аукциона может отказаться от проведения торгов не позднее чем за 5 дней до наступления даты его проведения. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется в газете «Ударный фронт» не позднее 5 дней со дня принятия данного решения.

Срок заключения договора аренды: договор аренды земельных участков подлежит заключению в течение 5 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Заключенный договор аренды земельных участков подлежит государственной регистрации в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю межрайонный отдел № 3.

Расходы по государственной регистрации договора оплачивает победитель аукциона.

Последствия уклонения победителя торгов, от подписания протокола, а также от заключения договора аренды определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Годовой размер арендной платы вносится победителем в течение 10 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. В дальнейшем, по истечении года, с момента заключения договора, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Дополнительные сведения о земельном участке, порядке и условиях проведения аукциона можно получить по адресу: 692132, Приморский край, г. Дальнереченск, ул. Даманского 28 каб. 52 телефон 8(42356) 25-5-80, отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнереченского муниципального района.

Приложение к извещению:

- приложение 1 - форма заявки на участие в аукционе;

- приложение 2 – проект договора аренды земельного участка;

Извещение об аукционе, форма заявки, проект договора аренды земельных участков, размещены на официальном сайте администрации Дальнереченского муниципального района в сети Интернет: http://www.mo.primorsky.ru/dalnerechensky/ и на официальном сайте торгов torgi.gov.ru.

Приложение 1

В администрацию Дальнереченского муниципального района

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

Лот № ____________

Общая площадь земельного участка _________________

« _____ »_____________ 2013 г. г. Дальнереченск

Претендент –

физическое лицо

юридическое лицо

ФИО / Наименование Претендента ____________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________,

Для физических лиц:

Документ, удостоверяющий личность ___________________________________________________________

серия ____________ № _________________, выдан « ____ » _______________ _______ г.

кем выдан ___________________________________________________________________________________

ИНН _______________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Для юридических лиц:

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица _____________________________

____________________________________________________________________________________________

серия ______ № __________________ дата регистрации « ____ » _____________ ______г.

ИНН ___________________ КПП______________________ ОГРН ______________________________

Орган, осуществивший регистрацию ____________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Место выдачи ________________________________________________________________________________

Место жительства/Место нахождения Претендента ________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Телефон _____________________________ Факс ______________ Индекс _____________

Банковские реквизиты:

Банк ________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

расчётный (лицевой) счёт № ___________________________________________________________________

корр. счёт ____________________________________ БИК __________________________________________

Представитель Претендента ____________________________________________________________________________________________

^{( ФИО или наименование полностью)}

____________________________________________________________________________________________

Действует на основании доверенности от « ____ » ___________ _______ г. № __________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: ____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

^{(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем выдан)}

____________________________________________________________________________________________

прошу зарегистрировать заявку на участие в аукционе по продаже права аренды земельных участков по ЛОТУ №______:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

^{(кадастровые номера земельных участков, местоположения, площади)}

Обязанности претендента:

Обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении, опубликованном в____________________________________________________________________________________________

^{_______________________________________________________________________________________________________________________________________________}

Приложения:

1. Подписанная претендентом опись представленных документов (в 2-х экземплярах).

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

____________________________________________________________________________________________

Дата: « _____ » ________________ 2013г.

М.П.

Заявка принята отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнереченского муниципального района и зарегистрирована:

« _____ » ____________ 2013г. в _____час. ____ мин. за № ___________________

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку:

_________________________________ ___________________________________________________

^{(подпись) (фамилия, имя, отчество, должность)}

Приложение 2

ПРОЕКТ

ДОГОВОР

аренды земельных участков

(право на заключение договора аренды, которых продано

на аукционе «___» _________ 2013г.)

г. Дальнереченск «______» ___________ 2013г.

На основании протокола № _____ от «____»____________ 2013г. о результатах аукциона по продаже права аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена __________________________________________________________________________________

(уполномоченный на заключение договора аренды орган)

____________________________________________________________________________________________

в лице _______________________________________________________________________________________,

действующего на основании___________________________________________________________

___________________________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем Арендодатель, и_______________________________________

(гражданин или юридическое лицо)

в лице _____________________________________________________________________________,

действующего на основании __________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем Арендатор, и именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельные участки из земель ___________________________________________________________________

(категория земель)

для использования в целях _____________________________________________________,

(разрешенное использование)

Общей площадью ______________________________________________________________ кв. м, в том числе: земельный участок площадью _________________________________________кв. м, с кадастровым номером ________________________________, местоположение которого установлено__________________ ____________________________________________________________________________________________;

(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом,строение и иные адресные ориентиры)

земельный участок площадью _________________________________________кв. м, с кадастровым номером ________________________________, местоположение которого установлено__________________ ____________________________________________________________________________________________;

(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом,строение и иные адресные ориентиры)

(далее - Участки) в границах, указанных в кадастровых паспортах (выписки из Единого государственного кадастра) Участков, прилагаемых к настоящему Договору и являющихся его неотъемлемой частью.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается на 25 лет с ______________ 20___ г. по ______________ 20___ г.

2.2. Договор, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Дальнереченском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер годовой арендной платы за Участки по итогам аукциона составляет:

____________________________________________________________________________рублей.

(сумма прописью)

3.2. За указанные в п.1.1 настоящего договора земельные участки Арендатор вносит арендную плату в размере ________________________ рублей ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным путем ее перечисления на реквизиты Арендодателя, указанные в договоре.

3.2.1. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.3. Сумма задатка в размере __________ (_____________________ ) рублей, внесенная Арендатором для участия в аукционе на счет Арендодателя, засчитывается в счет арендной платы за первый год аренды.

3.4. Оплата за приобретённое на аукционе право аренды земельных участков, в размере указанном в п. 3.1. настоящего договора, с учётом внесённого задатка (арендная плата за период с ______201__ г. по _______201__ г.), вносится в течение 10 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельных участков не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к их порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае нарушения других условий Договора

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемых земельных участков с целью их осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участков и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать соответствующие земельные участки Аpендатоpу по акту приёма-передачи.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.3.2. Использовать Участки в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.3.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.3.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участки по их требованию.

4.3.5. После подписания Договора произвести его государственную регистрацию в Дальнереченском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

4.3.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участков как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.3.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемых земельных участках и прилегающих к ним территориях.

4.3.8. Выполнять работы по благоустройству территории, принимать меры противопожарной безопасности, в том чиле обустраивать минполосы.

4.3.9. В случае изменения адреса или иных реквизитов, в десятидневный срок, направить Арендодателю письменное уведомление об этом.

4.4. Арендатор имеет право:

4.4.1 Передавать арендованный земельный участок в субаренду, в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

4.4.2 Передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия Арендодателя.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора выплаты пени за каждый день просрочки по ставке равной одной трёхсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю по акту-приема передачи Участки в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Существенными условиями договора аренды являются условия об объекте аренды, арендной плате, сроке аренды земельных участков.

8.2. Акт приёма-передачи земельных участков подписывается сторонами только после полной оплаты стоимости права аренды земельных участков.

8.3. Не использование земельных участков Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.

8.4. Договор субаренды земельных участков, а также Договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат регистрации в Дальнереченском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

8.5. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельных участков прекращает свое действие.

8.6. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.7. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

9. Адреса, банковские реквизиты Сторон

Арендодатель:

Арендатор:

10. Подписи Сторон

Арендодатель: ______________________________ _______________________

(Ф.И.О.) (подпись)

"____" ____________ 20___ г.

Арендатор: _________________________________ _______________________

(Ф.И.О.) (подпись)

"____" ____________ 20___ г.

Приложение к Договору:

Кадастровый паспорт земельного участка.

Акт приема – передачи земельного участка.

Приложение к договору аренды

от «___»_______20__г.

Акт

приема-передачи земельного участка,

г. Дальнереченск "___ "_________20____ г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Администрация Дальнереченского муниципального района в лице главы ______________________, действующего на основании Устава, от имени которой действует ________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ именуемая в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны и ______________________________________________________________________________________________,

(сведения о физическом или юридическом лице)

____________________________________________________________________________________________________ (полный адрес физического или юридического лица))

именуемый (ая) в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, являющиеся сторонами по Договору аренды земельного участка, находящегося по адресу:

_______________________________________________________________________________________________________,

(местоположение земельного участка)

руководствуясь статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации, протоколом от ___________ № __________________ об итогах аукциона _______________________________________составили настоящий акт о нижеследующем:

(наименование, дата и время проведения аукциона)

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял земельные участки общей площадью ______________________________________________________________ кв. м, в том числе: земельный участок площадью _________________________________________кв. м, с кадастровым номером ________________________________, местоположение которого установлено__________________ ____________________________________________________________________________________________;

(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом,строение и иные адресные ориентиры)

государственная собственность на которые не разграничена.

2. Арендатор принял указанные выше земельные участки в таком виде, в каком они находился на момент подписания Договора аренды земельных участков. Претензий у Арендатора к состоянию передаваемых земельных участков не имеется.

3. Настоящий акт составлен в 3-х экземплярах, один для Арендатора, другой для Арендодателя, третий для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Арендодатель Арендатор

______________________ _______________________

______________________ ___________ _______________________ ________

(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

м.п. м.п.

515 просмотров